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济南城市发展集团资产运营管理有限公司2024-2025年度收购已建成存量商品房用作保障性住房项目公开采购公告

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信息时间：

2024-09-14

招标文件下载

我要报名

一、招标条件

******有限公司2024-2025年度收购已建成存量商品房用作保障性住房项目采购，项目资金来源为自筹资金，采购人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开采购。

二、招标范围及控制价要求

招标范围：济南市范围内已建成未销售存量商品房。

控制价要求：收购用作配售型保障性住房的，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；收购用作配租型保障性住房的，收购价格以评估机构的评估价作为参考上限。（以相关主管部门要求为准）

三、报名单位资格要求

1.报名单位具有独立法人资格、有效的营业执照；

2.本项目不接受联合体参与。

四、招标文件的获取

获取时间：另行通知

获取方法：另行通知。

五、投标文件的递交、开标时间及地点

开标时间：另行通知

开标地点及方式：本项目******集团及采购人计划开展分批次评审，具体时间及地点以采购人通知为准。

六、其他公告内容

公告期至2025年12月31日，长******集团及采购人计划开展分批次评审，具体时间及地点以采购人通知为准。

以下要求以招标文件为准，相关解释权归招标人所有。

（一）项目要求

1.区位合理。区位交通便利、配套设施较为齐全，贴近区域发展核心片区、产业聚集区、轨道交通站点，具备产业基础、发展优势等因素，以支持产业、便于就业为重要前提；

2.配套完善。项目周边城市道路、公共交通、通信、供电、供水、供气、供热、污水与垃圾处理等市政基础设施和教育、医疗卫生、商业、养老、托幼、文化体育等公共服务设施完善，可满足交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求；

3.房源适合。配售型保障性住房原则上以整幢或整单元、整层、中小户型成套商品房为主，最大户型面积控制在120平方米以下。所收购商品房要适合转作保障性住房，户型、面积应符合保障性住房管理政策要求，可通过相关部门核查。

4.手续齐全。房源要求为已建成存量商品房，即取得销（预）售许可证且已建成尚未出售的普通商品房（达到办理产权证条件）。拟收购项目须产权清晰、资产负债及法律关系清晰，“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全，取得销（预）售许可证、竣工备案手续，满足金融机构的贷款要求。

5.保障品质。优先考虑收购高质量项目，重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

（二）报名单位及房源不得出现以下情形

1.手续方面

（1）房源项目产权不清晰，资产负债及法律关系不清晰，“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）不齐全，未取得销（预）售许可证；未取得竣工备案手续的；

（2）房源项目土地出让金未按照要求缴纳（须提供土地出让合同及补充协议、土地出让金补缴相关政策文件或缴费凭证以及相关的税费凭证）；

（3******消防、人防等部门出具的认可文件或者准许文件不符的（须提供规划核实证、各单项竣工验收相关文件）。

2.权属限制方面

房源项目已对外销售、已预置换、抵款、或交易给施工总承包单位等其他单位的（提供承诺书）；存在查封、抵押或为任一笔借款提供担保的（提供济南市不动产登记中心出具的“不动产权属登记证明”）；

3.法律纠纷方面

（1）报名单位与项目的施工总承包单位存在争议或诉讼（仲裁）案件且未与施工总承包单位达成一致处理意见的；

（2）报名单位与自然资源和规划局、建设行政主管部门等政府机关/单位存在争议或诉讼（仲裁）案件的；

（3）报名单位存在被责令停业或者财产被接管、冻结或者破产的情况；

（4）报名单位被列为失信被执行人、限制法人高消费、被执行人或终本案件的情况。

以上4条提供在“国家企业信用信息公示系统”、“中国裁判文书网”、“中国执行信息公开网”中查询的网页截图及承诺书；

七、信息登记资料的提交

凡有意参加投标者，请在公告有效期内将以下资料原件扫描件(要求图片清晰可辨)制作为一个PDF文档发送至******邮箱，并电话通知代理机构，联系电话：0531-******

1.营业执照；2.销（预）售许可证（或政府部门认可的其他房产销售手续），“四证”即国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工备案手续；3.土地出让合同及补充协议、土地出让金补缴相关政策文件或缴费凭证以及相关的税费凭证；4.规划核实证、各单项竣工验收相关文件；5.承诺书（包含①权属限制方面承诺书；②法律纠纷方面承诺书；承诺书中必须分别包含本公告第六条第（二）款“报名单位及房源不得出现的情形”；6.提供在“国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、中国执行信息公开网”中查询的包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息、企业信用信息、失信被执行人、限制法人高消费、被执行人或终本案件等查询网页截图；7.报名单位信息登记表，格式自拟；含报名单位名称、所投项目名称、项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋、交房时间、房源性质、具体出让楼号、意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。